たつので夢を叶え続ける夢かなえ隊
昨年、究極のフルリノベーションを
させていただきました
７０坪オーバーの築５０年のお家を
柱と梁だけ残して全解体してリノベーション
増築もして夢の完全２世帯住宅を創りました
建て替えた方が工期も短く費用も安いので
建て替えをご提案しましたが
どうしても先代の家を残したいので
フルリノベーションをとのことで
夢かなえ隊にご依頼いただきました
古民家というコトで当然家は傾いています
それを修正し、耐震補強をして高気密高断熱
最新の優良住宅に生まれ変わらせる
さらに２世帯住宅ならではの問題を解決！
隣接する両隣とも足場がギリギリの狭さで
さらに道路に面した面は庭があり
車も停めれなければ資材の搬入も困難
大変、難題だらけのフルリノベーション
さぁ、どうする？カット君・・・
先ずは道路に面した庭木を伐採し
庭石も、ブロック塀も撤去し整地します
何とか駐車スペースを確保して
１ヶ月に及ぶ解体工事が始まります
柱を残さなければいけないので全手作業
元気モンの若い衆たちを集め人海戦術です
床下には湿気が上がらないように
シートを敷きメッシュ筋を組んで
コンクリートを流してベタ基礎を打ちます
道路を隔てた駐車場から、道路越しに
ポンプをとばしてコンクリートを流します
ベタ基礎が乾けば、今度は間仕切りごとに
型枠を組んで立ち上げの布基礎を打ちます
屋根瓦も降ろして壁も無くなり
軽くなったところで傾いた柱を
特殊なジャッキで起こしていきます
材木で仮止めをしながら全体を修正します
今度は壁の傾きを修正します
柱と柱の間に横に胴打ちという材木で
波打っている柱間を修正します
５０年前の建物で柱間の筋交いや
桁と梁の角々に本来あるべき火打ちが
入っていませんでした
これでは地震による揺れに対応できません
金物の火打ちで固定していきます
柱や新しく入れた筋交いも金物で補強します
予想はしていましたが、使えない柱や細い梁
補強のために用意した柱４０本！
使い切りました・・・
補強は柱や梁だけでは終わりません
土台、柱、胴、柱、桁と構造躯体を
３ｍの合板で一体化し耐震構造にします
耐力壁といい、今の新築の工法です
２世帯住宅ならではの問題・・・
それは音です・・・
２階床の上に遮音マットを敷き詰めます
遮音マットの上にフロア材を施工します
床組み+捨て貼り合板＋遮音マット+フロア材
２階でお子様が走りまわっても、
１階に音が伝わりにくい配慮です
当然通常の新築では高額のオプションですね
さらに２階にも全水回りを造るので
一番気になる生活音
（水を流した時の排水の音）
排水管に遮音材を巻いた特殊な排水管を
使い排水の音を軽減しました
高気密高断熱の構造で空調費も削減！
造り付けのカウンターなど内部造作も
ほぼ出来上がりドンドン夢が実現していきます
２階ベランダには
若い世帯のリビングを増築し
外部では屋根も以前の入母屋形状の屋根を
切妻屋根に形状を変えて平面瓦を葺きます
地区５０年の傾いた家が
最新の高気密高断熱で耐震補強をした
３世代の夢が詰まった家に生まれ変わります
続きはあした・・・
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horidenki
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