たつので夢を叶え続ける夢かなえ隊

昨年、究極のフルリノベーションを

させていただきました

 

70坪オーバーの築50年のお家を

柱と梁だけ残して全解体してリノベーション

増築もして夢の完全2世帯住宅を創りました

 

建て替えた方が工期も短く費用も安いので

建て替えをご提案しましたが

どうしても先代の家を残したいので

フルリノベーションをとのことで

夢かなえ隊にご依頼いただきました

 

古民家というコトで当然家は傾いています

それを修正し、耐震補強をして高気密高断熱

最新の優良住宅に生まれ変わらせる

 

さらに2世帯住宅ならではの問題を解決!

隣接する両隣とも足場がギリギリの狭さで

さらに道路に面した面は庭があり

車も停めれなければ資材の搬入も困難

大変、難題だらけのフルリノベーション

 

さぁ、どうする?カット君・・・

 

先ずは道路に面した庭木を伐採し

庭石も、ブロック塀も撤去し整地します

何とか駐車スペースを確保して

1ヶ月に及ぶ解体工事が始まります

柱を残さなければいけないので全手作業

元気モンの若い衆たちを集め人海戦術です

床下には湿気が上がらないように

シートを敷きメッシュ筋を組んで

コンクリートを流してベタ基礎を打ちます

道路を隔てた駐車場から、道路越しに

ポンプをとばしてコンクリートを流します

ベタ基礎が乾けば、今度は間仕切りごとに

型枠を組んで立ち上げの布基礎を打ちます

屋根瓦も降ろして壁も無くなり

軽くなったところで傾いた柱を

特殊なジャッキで起こしていきます

材木で仮止めをしながら全体を修正します

今度は壁の傾きを修正します

柱と柱の間に横に胴打ちという材木で

波打っている柱間を修正します

50年前の建物で柱間の筋交いや

桁と梁の角々に本来あるべき火打ちが

入っていませんでした

これでは地震による揺れに対応できません

金物の火打ちで固定していきます

柱や新しく入れた筋交いも金物で補強します

予想はしていましたが、使えない柱や細い梁

補強のために用意した柱40本!

使い切りました・・・

補強は柱や梁だけでは終わりません

土台、柱、胴、柱、桁と構造躯体を

3mの合板で一体化し耐震構造にします

耐力壁といい、今の新築の工法です

 

 

2世帯住宅ならではの問題・・・

それは音です・・・

2階床の上に遮音マットを敷き詰めます

遮音マットの上にフロア材を施工します

床組み+捨て貼り合板+遮音マット+フロア材

2階でお子様が走りまわっても、

1階に音が伝わりにくい配慮です

当然通常の新築では高額のオプションですね

さらに2階にも全水回りを造るので

一番気になる生活音

(水を流した時の排水の音)

排水管に遮音材を巻いた特殊な排水管を

使い排水の音を軽減しました

高気密高断熱の構造で空調費も削減!

造り付けのカウンターなど内部造作も

ほぼ出来上がりドンドン夢が実現していきます

2階ベランダには

若い世帯のリビングを増築し

外部では屋根も以前の入母屋形状の屋根を

切妻屋根に形状を変えて平面瓦を葺きます

地区50年の傾いた家が

最新の高気密高断熱で耐震補強をした

3世代の夢が詰まった家に生まれ変わります

 

続きはあした・・・

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horidenki

堀 和人 ♂(通称カット君)     人は反町隆史とも言う   昭和35年1月11日生誕 趣味:スキー、夢を叶えること 特技:ビールをたくさん飲むこと、 職業 : 電気屋、ペンキ屋、植木屋    何でも屋、ですが基本百姓    堀デンキ(建築部)    夢かなえ隊  隊長    (プランニング設計・電気工事・現場代理人)    家のお困りごと解決から    増改築・新築まで何でもできます    電話  0791(75)1011